domingo, 27 de noviembre de 2011

Denuncian acuerdo entre Hansa y Semarnat para proyecto turístico


Tendencias •
La secretaría negó que Elvira Quesada se haya reunido con miembros de la inmobiliaria. Greenpeace señala que negociaron “bajo la mesa” el permiso para Cabo Cortés. La dependencia se deslinda y pide que acudan a las instancias judiciales.



Ciudad de México • Greenpeace denunció que el secretario de Medio Ambiente, Rafael Elvira Quesada, se reunió en su oficina con miembros de la constructora Hansa Urbana para “acordar bajo la mesa” las autorizaciones para el proyecto Cabo Cortés; sin embargo, la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) negó ese encuentro y dijo que tampoco informó a la inmobiliaria el resolutivo de aprobación para la construcción del complejo antes de darla a conocer oficialmente.
 
“Rechazamos totalmente cualquier alusión directa, desconocemos el comunicado y el correo que pone la organización ambientalista. Entiendo que es entre un funcionario de Pro México y un particular, no los ubicamos, me parece extraño que esta persona utilice el nombre del secretario”, expresó Aguilar.
Según el documento entregado a Greenpeace, el 25 de febrero José Alfonso Lozano, coordinador de proyectos de inversión Pro México, envió un correo a Luis Olivé Hawley (también de Pro México) en el que le informa que el presidente de Hansa Urbana, Rafael Galea, mantuvo comunicación con Elvira Quesada para saber el resolutivo de Cabo Cortés, y menciona que el empresario mandó a su hijo a una reunión con el titulart de la Semarnat.
En el correo se menciona que durante la reunión se acordó que la empresa recogería en la dependencia la resolución a su favor, y que Mauricio Limón, subsecretario de Gestión para la Protección Ambiental y Luis Fueyo, comisionado nacional de Áreas Naturales Protegidas viajarían a Los Cabos para dar una conferencia de prensa anunciando el resolutivo, haciendo énfasis en que el proyecto cumple con la normatividad.
El otro “acuerdo” fue que Hansa diera al día siguiente “su conferencia de prensa en el mismo sentido, pero aclarando que estas decisiones han obligado a la empresa a incurrir en costos adicionales que no esperaban, ‘desmarcándose’ de la presentación del martes” para así darle “credibilidad” al resolutivo.
El texto también menciona que Elvira Quesada pidió “discretamente” que Hansa “no se hiciera acompañar de Pro México ni de Economía”.
Ante estos señalamientos, Aguilar insistió en que la actuación de la dependencia en este tema ha sido conforme a derecho y que “se dio un resolutivo que como hemos mencionado mil veces, es parcial y condicionado”.
Aseguró que el permiso implica que Hansa demuestre que no va a causar daño a la naturaleza; “la empresa debe estudiar dos o tres años que el proyecto no va a afectar al medio ambiente”, abundó.
La ONG también señala que la Semarnat ocultó información, ya que los correos obtenidos a través de Infomex fueron solicitados a la dependencia (folio 0001000081511) y ésta no respondió, por lo que tuvieron que recurrir a Economía, donde encontraron las anomalías.
“No localizo esa solicitud, preguntaremos al IFAI de qué están hablando, pero si no se dio información, es porque no hay nada”, dijo.
Además, aseguró que Greenpeace tiene un fin “muy claro y muy a sus intereses, que desconocemos cuáles sean”, por lo que pidió que acudan a las instancias jurídicas correspondientes, “y si hay algo que se tenga que atender, para eso son públicos los documentos”, concluyó.
Lee aquí el comunicado de la Secretaría de Ecconomía

jueves, 24 de noviembre de 2011

Cabo Pulmo, bajo la amenaza del turismo

Especialistas y ONG aseguran que es inviable un megaproyecto hotelero en BCS
POSTURA. La Semarnat otorgó a inicios de este año una autorización parcial al proyecto Cabo Cortés, sin embargo, científicos argumentaron que el desarrollo no podrá garantizar la protección de Cabo Pulmo
 
Jueves 24 de noviembre de 2011 Gladys Rodríguez | El Universal



estados@eluniversal.com.mx

LA PAZ 

El Parque Nacional Marino Cabo Pulmo contiene el arrecife de coral más grande del golfo de California y podría tratarse del más antiguo del Pacífico. Protegido desde hace 15 años por un centenar de habitantes de la localidad del mismo nombre, ha conseguido recuperarse de la sobrepesca y consolidarse como ejemplo de conservación e integración comunitaria.
No obstante, Cabo Pulmo se encuentra en riesgo. Así lo refieren especialistas, organizaciones civiles y los propios habitantes del lugar, quienes abandonaron las redes para dedicarse a actividades turísticas y a la fecha reprochan a las autoridades y empresarios las pretensiones de construir un megadesarrollo muy cerca de su comunidad y del arrecife.

Junto al arrecife la empresa española Hansa Urbana busca construir un complejo turístico de 3 mil 800 hectáreas con el triple de la capacidad hotelera de Los Cabos, de alrededor de 11 mil cuartos de hotel. El proyecto denominado Cabo Cortés tiene previsto construir al menos 30 mil habitaciones, dos campos de golf y una marina para 490 naves.

La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) otorgó a inicios de este año una autorización parcial al proyecto, pero mandó a realizar estudios para garantizar que no se afectará al ecosistema de Cabo Pulmo. Sin embargo, científicos y lugareños criticaron la actuación de la dependencia y argumentaron que el proyecto, por su magnitud, no podrá garantizar que no se afectará al ecosistema.

El investigador Héctor Reyes Bonilla, especialista en arrecifes coralinos, reconoció que la recuperación del arrecife se debe en buena parte “a muchos años de esfuerzo de la comunidad para su protección”, y advirtió sobre las amenazas al ecosistema con la construcción y operación de grandes desarrollos.

El experto precisó que poco se habla de la pérdida de sedimento que resultará de los inevitables dragados de la entrada de la marina, a la cual, de manera natural, regresan para formar las playas de la parte norte del parque, pero si son arrojados lejos de la costa eventualmente traerá problemas como la pérdida de playas. “Una situación similar a lo que sucedió en Cancún hace varios años”, indicó.

Pero explicó que el principal peligro es el crecimiento poblacional que traería a la zona y, por lo tanto, la presión en los servicios del arrecife, contrario a las condiciones actuales del parque, donde apenas radican más de 100 personas, quienes se dedican a actividades de bajo impacto, sobre todo al ecoturismo.
De acuerdo con proyecciones de Greenpeace y otras organizaciones civiles, al menos se ocuparían 5 mil casas para los trabajadores requeridos en la obra y para el manejo del complejo turístico que prevé la construcción de un aeropuerto privado y otras infraestructuras de apoyo.

Riesgoso megaproyecto 
 
“Cabo Cortés supone en la práctica la construcción de una ciudad que duplica la población del núcleo urbano importante más cercano, Los Cabos, al prever infraestructura para más de 60 mil personas que pueden alojarse en sus hoteles, alquilar o comprar viviendas”, consideró Greenpeace.


El director del Instituto para México y Estados Unidos de la Universidad de California, Exequiel Ezcurra, férreo crítico del proyecto, dijo que la empresa presentó una serie de argumentos equivocados sobre datos técnicos y criticó que no se haya escuchado la opinión de la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (Conanp), que en 2009 emitió un dictamen negativo sobre el proyecto.

En el pasado mes de junio, Ezcurra y una veintena de científicos reconocidos firmaron una carta dirigida a la UNESCO para que interceda ante el gobierno mexicano y se rechace el complejo turístico, al considerar que puede causar un “daño irreversible” al arrecife del Parque Nacional Cabo Pulmo.
El asunto llegó en septiembre al Senado de la República, el cual exhortó a la Secretaría de la Función Pública a realizar investigaciones sobre autorizaciones que otorgó la Semarnat a Cabo Cortés.

La semana pasada, una misión de la UNESCO visitó Baja California Sur y se reunió con los involucrados en el problema para escuchar los diversos planteamientos y emitir conclusiones o recomendaciones.
Habitantes de Cabo Pulmo y organizaciones ambientalistas solicitaron la inclusión de esta reserva marina en la lista de Patrimonio Mundial en peligro y en el registro Montreux bajo la Convención Ramsar, como humedal en peligro.

De acuerdo con el investigador Octavio Aburto Oropeza, del Instituto de Oceanografía Scripps en California, el número de especies en el Parque Nacional Cabo Pulmo se ha duplicado a partir del decreto de su protección en 1995. La cantidad de peces y talla se ha incrementado hasta en 400%.
“La productividad biológica en los arrecifes de Cabo Pulmo es cinco veces mayor que el promedio de los arrecifes del golfo de California y que cualquier arrecife en México”, expresó.

Ello ha sido resultado de la protección total del Parque Nacional Cabo Pulmo, ya que los habitantes han sacrificado su estilo de vida desde hace 16 años cuando dejaron sus redes para dedicarse a cuidar el arrecife, agregó Aburto Oropeza.

miércoles, 16 de noviembre de 2011

México frena el proyecto de Hansa Urbana hasta 2013

La Unesco evalúa en el país el impacto de Cabo Cortés

EL PAÍS - Alicante - 16/11/2011

El megaproyecto turístico que Hansa Urbana (participada en un 30% por la CAM) proyecta en México desde 2008 sufrirá un parón de al menos un año. La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) asegura que hasta el año 2013 "no se autorizará ningún permiso adicional", según recogía ayer el periódico mexicano La Jornada.

El proyecto, que prevé levantar sobre 3.800 hectáreas, en el municipio de Los Cabos, 10.000 villas de tres habitaciones, hasta 15 hoteles, dos campos de golf con 18 hoyos, un puerto deportivo con 490 amarres y zonas comerciales, cuenta con la oposición frontal de los ecologistas. Los colectivos conservacionistas consideran que el desarrollo de este plan dañará el aledaño Parque Nacional Marino de Cabo Pulmo, Patrimonio Natural de la Humanidad.

Semarnat explica que la manifestación de impacto ambiental (MIA) otorgada al proyecto a principios de este año solo avaló el cableado de teléfono, el eléctrico, malla ciclónica y algún camino de acceso. "No hay nada más autorizado mientras no conozcamos las corrientes marinas", argumenta el responsable de la secretaría, Juan Elvira Quesada. El responsable mexicano explicó también que se avaló toda la parte terrestre, incluidos hotel y villas, mientras que quedaron pendientes la marina y la desaladora, pero esto "es como pensar en autorizar un estadio de fútbol sin estacionamiento".

Visita de expertos

Mientras, ha llegado a México una misión de la Unesco, de la Convención sobre los Humedales de Importancia Internacional (Ramsar) y de la Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza (UICN). El objetivo de la visita es evaluar el impacto ambiental que tendrá el desarrollo urbanístico.
Los expertos fueron informados en primer lugar sobre el procedimiento de la evaluación de impacto ambiental que dio la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental y ayer tenían previsto reunirse en la zona del proyecto con expertos en medio ambiente, científicos y con distintas autoridades. Tras su visita, los expertos emitirán sus conclusiones y recomendaciones.

martes, 15 de noviembre de 2011

No se frena un plan “porque pueda haber daño ambiental a futuro”: Elvira Quesada

Llega misión de la Unesco, de Ramser y de la UICN para evaluar impacto en Cabo Pulmo
“No se autorizará a la española Hansa Urbana ningún permiso adicional hasta 2013”

Periódico La Jornada


El permiso que otorgó la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) al proyecto Cabo Cortés en Baja California Sur no es ilegal. No se puede frenar un plan “porque en el futuro pueda haber daño ambiental”, como señalan las organizaciones ambientalistas, señaló Juan Elvira Quesada, titular de la dependencia. “Si la ley lo permitiera, por supuesto que lo haría. Me sujeto a la ley, no a las inclinaciones”, sostuvo.

Entrevistado luego de su participación en la Sesión Intergeneracional Lead +20, se refirió a la visita de una misión del Centro del Patrimonio Mundial de la Organización de Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco), del secretariado de la Convención sobre los Humedales de Importancia Internacional Ramsar y de la Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza (UICN), que dio inicio ayer, para evaluar el impacto ambiental del desarrollo turístico de la empresa española Hansa Urbana, que contará con 30 mil cuartos de hotel y habitacionales, a un lado del parque nacional Cabo Pulmo, considerado patrimonio natural de la humanidad y el más conservado del Pacífico.

Del proyecto, que también consta de campos de golf y una marina, el funcionario dijo que en la autorización de la manifestación de impacto ambiental (MIA), otorgada a principios de este año, la Semarnat sólo avaló “el cableado de teléfono, el eléctrico, malla ciclónica, algún camino de acceso. No hay nada más autorizado mientras no conozcamos las corrientes marinas. En tanto, no se autorizará ningún permiso adicional hasta 2013”.

Precisó que el promovente plantea construir 10 mil villas de tres habitaciones cada una; “no son rascacielos, como en Cancún”, explicó.

Respecto del planteamiento de abogados acerca de que es ilegal la autorización de la MIA porque un proyecto no puede avalarse en forma parcial, dijo que “sí se puede. La MIA dice que no pueden construir hotel, desaladora, abrir la marina ni obras (…) Es la MIA más sólida que hemos generado”.

La Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (Lgeepa) sólo da tres posibilidades en la evaluación de un proyecto: aprobarlo en los términos y condiciones en que se presentó; autorizarlo con condicionantes, y negarlo, explicó por su parte Gustavo Alanís, director del Centro Mexicano de Derecho Ambiental (Cemda).

“No se puede decir que una parte sí va y otra no. No se puede autorizar construir algo, cuando no tienes todos los estudios que se requieren para aseverar si puede haber impacto ambiental, cuando están íntimamente relacionados. La interpretación debe ser estrictamente legal.”

Señaló que se avaló toda la parte terrestre, incluidos hotel y villas, y quedó pendiente marina y desaladora, pero esto “es como pensar en autorizar un estadio de futbol sin estacionamiento”.

La visita de la misión de organismos internacionales, cuyo interés es velar por el patrimonio, es importante porque puede dar luz a la legalidad de los procedimientos, agregó. Ha habido intentos de acercamiento con la Semarnat, pero no ha accedido, “así como Pro México –fondo del gobierno federal para atraer inversiones al país– se acercó para saber si se puede hacer ese proyecto y convocar a una mesa de análisis; la Semarnat no ha tenido apertura. El tema de la participación pública lo tiene pisoteado”.

Ayer, cuando comenzó la visita, en la ciudad de México la misión de expertos recibió información del procedimiento de la evaluación de impacto ambiental que dio la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental de la Semarnat, y se prevé que este martes, en La Paz, Baja California, sostenga reuniones con ambientalistas, científicos y autoridades.

La dependencia informó en un comunicado que Elvira Quesada y funcionarios de la Semarnat se reunieron con la comitiva de investigadores, .

Marc Patry, especialista de la Unesco, señaló que estas visitas deberían ser parte de la norma internacional y la calificó de histórica. La dependencia agregó que la misión constatará el estado del lugar y emitirá conclusiones y recomendaciones calificadas sobre el proceso de evaluación del potencial impacto ambiental en Cabo Pulmo.

jueves, 10 de noviembre de 2011

Unesco y Ramsar evaluarán el impacto de proyecto de española Hansa en México

19:40h | lainformacion.com 

Una misión de expertos en medio ambiente de la Unesco, la Convención sobre Humedales (Ramsar) y la Unión para la Conservación de la Naturaleza (UICN) visitará la semana próxima Cabo Pulmo, noroeste de México, donde la española Hansa Urbana pretende construir un gran complejo turístico criticado por ambientalistas.

México, 9 nov.- Una misión de expertos en medio ambiente de la Unesco, la Convención sobre Humedales (Ramsar) y la Unión para la Conservación de la Naturaleza (UICN) visitará la semana próxima Cabo Pulmo, noroeste de México, donde la española Hansa Urbana pretende construir un gran complejo turístico criticado por ambientalistas.

El desarrollo inmobiliario de Cabo Cortés, autorizado parcialmente por la Secretaría de Medio Ambiente (Semarnat) mexicana en enero pasado, cuenta con la firme oposición de una coalición de ONG que hoy celebró la llegada de esta "misión inédita" e "histórica" de supervisión.

La consejera para las Américas de la Secretaría Técnica de Ramsar, María Rivera, el experto en patrimonio natural de la agencia de la ONU para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco), Marc Patry, y el vicepresidente de la UICN , Allen Putney, integran la misión.

Está previsto que los especialistas constaten del 14 al 18 de noviembre "el estado del lugar" y emitan "recomendaciones calificadas sobre el proceso de evaluación del potencial impacto ambiental en el valor universal excepcional del sitio", informó la Semarnat en un comunicado.

La zona donde se prevé erigir el megacomplejo es un área semidesértica de 3.814 hectáreas ubicada en el extremo norte del Parque Nacional Cabo Pulmo, en Baja California Sur, donde se quieren construir 27.000 cuartos de hotel, una marina interior para 490 embarcaciones, una desaladora y dos campos de golf.

En rueda de prensa, el coordinador de la campaña de océanos de Greenpeace, Alejandro Olivera, dijo que el proyecto turístico era "el más grande por número de cuartos" de la Administración encabezada por el presidente Felipe Calderón.

La ONG arremetió contra Hansa Urbana, empresa participada por la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), y dijo que su propuesta es un ejemplo del "turismo depredador" que proliferó en España y ahora se ha trasladado a países como Marruecos, Túnez, República Dominicana y México.
Por su parte, la portavoz del Centro Mexicano de Derecho Ambiental, Margarita Campuzano, recordó que, pese a existir cuatro litigios abiertos en México contra el proyecto, con el permiso que tiene "Hansa puede comenzar en cualquier momento" las obras.

Los activistas recordaron que la misión internacional llegará a este país después de que "el primer llamado de auxilio" ante posibles riesgos ambientales surgiera de los habitantes de la zona, apoyados por varias ONG, tras conocerse en 2008 el plan.

Sin embargo, la Semarnat señaló en su comunicado que ha sido la dependencia la que ha invitado a los expertos "para que visiten, conozcan y recorran personalmente el sitio acompañados de representantes del sector ambiental".

Para el Gobierno mexicano, el principal objetivo de la visita es "dejar claro el compromiso del sector ambiental con la conservación" de una zona que es Patrimonio Cultural y Natural de la Humanidad de la Unesco desde 2005, y uno de los lugares inscritos en la Ramsar desde 2008, indicó la Semarnat.
Cabo Pulmo alberga los arrecifes coralinos más importantes del Golfo de California, lo que permitió que el oceanógrafo francés Jacques Cousteau la considerara un auténtico "acuario del mundo".
Las conclusiones de la misión serán compartidas con el Comité del Patrimonio Mundial de la Unesco, cuya próxima reunión está prevista en junio de 2012.

(Agencia EFE)

viernes, 28 de octubre de 2011

La filial mexicana de la CAM acumula 170 millones en inmuebles adjudicados


Crédito Inmobiliario consigue ganar 2,7 millones de euros en el primer semestre, tras la inyección de capital que recibió de la CAM el año pasado, pero mantiene una elevada morosidad

 02:18  
Oficinas centrales de la CAM en Alicante.
Oficinas centrales de la CAM en Alicante.  información
DAVID NAVARRO ALICANTE
La CAM también acumula ladrillo al otro lado del Atlántico. Además de la participación mayoritaria en sendos complejos de Cancún y Cabo Cortés que recibió de Hansa Urbana en pago por su deuda, la caja alicantina arrastra al menos otros 170 millones de euros en inmuebles adjudicados en México por culpa de la elevada morosidad que presenta su filial financiera en este país, Crédito Inmobiliario (CI).
Tras el enorme desembolso de capital que la CAM tuvo que realizar el año pasado para evitar la quiebra de esta compañía -150 millones de euros-, los gestores de la entidad azteca parecen haber reconducido la situación y en el primer semestre de este año declararon unas ganancias de 2,7 millones de euros. Sin embargo, para salir de los números rojos la firma tuvo que vender una parte de su cartera crediticia por valor de 75 millones de euros a finales del pasado ejercicio y también se ha visto obligada a aceptar numerosos inmuebles procedentes de ejecuciones hipotecarias o daciones en pago de promotores .
Así, si en junio de 2010 CI acumulaba en sus cuentas 104 millones en bienes adjudicados, en el balance del primer semestre de este año la cifra se había disparado un 62,5%, hasta los 170,3 millones. Puede parecer una cantidad menor al lado de los más de 2.600 millones en pisos y terrenos procedentes de embargos que la CAM tiene en España, pero representa más de una quinta parte del balance total de la compañía azteca, que asciende a 799 millones de euros.
La entidad, además, sigue presentando una cifra de impagos muy elevada, que supera el 22%, a pesar de los esfuerzos de sus gestores. La máxima tasa de impagos, no obstante, se alcanzó en 2009, cuando se llegó al 30%. A ello hay que añadir los problemas para conseguir financiación por culpa de la crisis del euro, que afecta a las entidades de todo el mundo, y la devaluación del peso mexicano, que encarece la obtención de recursos en los mercados internacionales para las empresas de este país.
De cara a soltar lastre, la CAM está poniendo en marcha en México la misma estrategia que lleva ya varios años desarrollando en el mercado nacional, con la creación de una web para vender los inmuebles que posee. Ayer ofertaba 434 propiedades.
La caja alicantina compró el 100% del capital de Crédito Inmobiliario en abril de 2009, cuando la crisis económica ya había estallado y sólo unos meses después de que la caída de Lehman Brothers por las hipotecas "basura". Por eso sorprendió aún más la operación, ya que CI era una entidad especializada en la financiación de vivienda y en los préstamos a promotores. Sin embargo, la CAM, entonces capitaneada por Roberto López Abad, desembolsó sin pestañear 144 millones, a los que ahora hay que añadir los citados 150 millones que le inyectó para reflotarla, el año pasado.
Aunque entonces se dijo que la operación contaba con el visto bueno del Banco de España -tradicionalmente contrario a la inversión de las cajas en entidades extranjeras-, algunas fuentes apuntan que la autorización se produjo a posteriori, cuando el acuerdo ya estaba cerrado y no había otra alternativa. Este sería uno de los asuntos que estarían revisando los nuevos gestores designados por el FROB con la intención de sentar a López Abad en el banquillo.

El banco marroquí resultó más rentable
Frente a las pérdidas que ha acarreado la compra de la entidad mexicana, la CAM sí logró rentabilizar su otra gran inversión en un banco extranjero, el marroquí BMCE. La caja alicantina adquirió un 5% del capital de esta entidad, la segunda en importancia del país magrebí, por 132 millones de euros en el año 2007 y la vendió el pasado verano por 139 millones, obteniendo una pequeña plusvalía. La operación se fraguó durante los meses previos a la nacionalización, cuando la CAM buscaba reducir la inyección de capital que necesitaría del FROB. Sin embargo, el acuerdo no llegó a tiempo y fueron los nuevos administradores designados por el FROB quienes rubricaron la venta al grupo FinanceCom. d.n. alicante

sábado, 15 de octubre de 2011

La CAM asume las propiedades en México de Hansa


Es la promotora de Novo Carthago, participada en un 30% por la propia entidad de crédito, y le debía a la caja más de 114 millones de euros

 09:20  
La sede de la promotora alicantina Hansa Urbana, participada por la CAM.
 

DAVID NAVARRO ­Incluso después de su nacionalización, Caja Mediterráneo (CAM) sigue sumando nuevas propiedades a su ya abultada cartera inmobiliaria. Los nuevos administradores de la caja designados por el FROB han aceptado la propuesta de Hansa Urbana para cancelar la deuda de 114 millones de euros que mantenía con la entidad a cambio de la cesión de distintos activos, entre ellos la mayoría de las acciones de las sociedades que la promotora tiene en México.

De esta forma, la caja, que ya era accionista minoritario en ambos proyectos, pasará a controlar tanto el complejo que la firma desarrolla en Cancún, como el que tiene previsto iniciar en Cabo Cortés (Baja California), según confirmó el director general de la compañía, Juan Rafael Galea. El acuerdo también incluye la cesión de diversos terrenos en España, ubicados en Valladolid y Zaragoza, y permitirá a la promotora reducir el elevado nivel de endeudamiento que estaba asfixiando su actividad.

Las conversaciones para el canje de deuda entre Hansa y la CAM se venían desarrollando desde hace meses y en julio estuvo a punto de cerrarse el pacto. Sin embargo, la intervención de la entidad por parte del Banco de España paralizó la operación, a la que ahora han dado luz verde los nuevos gestores.

Tras registrar pérdidas por valor de 6,9 millones de euros en 2009, Hansa consiguió remontar la situación y el año pasado cerró el ejercicio con unas ganancias de 11,8 millones gracias a una importante reducción de gastos y un aumento de las ventas hasta los 76 millones, según datos aportados por la propia firma. El problema es que los 250 millones que debía a los bancos le impedían poner en marcha nuevos proyectos y desarrollar un plan de negocio viable. De esta cantidad, casi la mitad –114 millones– correspondían a créditos concedidos por la CAM, que además es accionista de la promotora, con un 30% de su capital.

Precisamente por esta condición de accionista, CAM era la que más tenía que perder si la compañía que promueve la urbanización Novo Carthago, en el Mar Menor, realizara una suspensión de pagos –algo descartado en estos momentos–, ya que hubiera sido la última en cobrar. Tras el acuerdo con la CAM, Hansa confía en pactar una renegociación del resto de su deuda –135 millones– antes de final de año, según su director general.

A pesar de la polémica que ya suscitó en su día la inversión de la caja en estos proyectos, a los que algunos han señalado entre los ´agujeros´ de la entidad, Juan Rafael Galea defiende la operación y señala que si «los administradores del FROB la han aceptado es porque les ha convencido». Así, Galea destaca que los activos que se queda la CAM en México «son muy líquidos» y sus perspectivas de comercialización son en estos momentos «mejores» que las de cualquier proyecto en España, donde el mercado inmobiliario está hundido.

La promotora seguirá manteniendo una participación, aunque minoritaria, en ambos proyectos y está en negociaciones con tres posibles inversores que podrían aportar financiación a Cabo Cortés.

En el caso del proyecto de Cancún, la CAM ya poseía el 20% de la sociedad Hotelera HM que lo desarrolla. Se trata de un «megacomplejo» que ocupa más de 100.000 metros cuadrados con 780 viviendas repartidas en villas unifamiliares con salida directa al canal náutico y torres de apartamentos con vistas al mar, y un campo de golf de 18 hoyos. Además, también incluye un hotel de lujo de cinco estrellas y 250 habitaciones, fitness club y SPA.

Según el director general de Hansa Urbana, se están vendiendo entre seis y siete viviendas mensuales, una cifra que no está mal teniendo en cuenta que, según la web del complejo, los precios están fijados a partir de los 290.000 euros.

La caja también tenía ya el 22,19% de Hansa Cabo, la responsable de la macrourbanización que se quiere construir en Cabo Cortés y que ha sido objeto de denuncia por parte de las organizaciones ecologistas al hallarse en el entorno de una reserva marina protegida. Sin embargo, el proyecto cuenta con todas las bendiciones de las autoridades mexicanas. Con más de 35 millones de metros cuadrados, podría albergar unas 3.000 viviendas, varios hoteles, marina deportiva y, según la web de la compañía, en el futuro podría contar incluso con un aeropuerto para aviones privados.


martes, 20 de septiembre de 2011

WWF a nivel mundial exige cancelar proyecto turístico en Cabo Cortés


MÉXICO, D.F. (apro).- El Fondo Mundial para la Naturaleza (WWF) exigió hoy al gobierno del presidente Felipe Calderón la cancelación de las autorizaciones otorgadas a la constructora española Hansa Urbana para construir un proyecto turístico en Cabo Cortés, Baja California Sur.
El organismo advirtió que el megadesarrollo acarreará impactos negativos en el área natural protegida de Cabo Pulmo, ubicada a 17 kilómetros del complejo y “descrita por la comunidad científica como la reserva marina más saludable del mundo”.

En rueda de prensa, Exequiel Ezcurra, consejero de WWF-México, advirtió que el proyecto urbano-costero representa una seria amenaza para la sustentabilidad económica, social y ambiental del Golfo de California.
“Es un proyecto mal autorizado, mal consultado, aprobado en contra de la opinión pública y de la opinión interna de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, así como de toda la evidencia científica que aconsejaba no avalarla”, denunció.

Aceptar sin decir nada sobre la eventual destrucción de un ecosistema tan valioso e importante para las comunidades locales, agregó Ezcurra, “sería un crimen para las generaciones futuras”.

Por su parte, Omar Vidad, director general de la WWF-México, puso en duda la viabilidad del proyecto; sostuvo que éste tendría una infraestructura por lo menos dos veces superior a la del municipio con más desarrollo turístico de la entidad, Los Cabos, que es de 11 mil 26 habitaciones, de las que prácticamente la mitad permanece desocupada a lo largo del año.

Indicó también que Cabo Pulmo es un ejemplo de los beneficios ecológicos que brindan los ecosistemas saludables, “un modelo de desarrollo ambiental, social y económicamente exitoso reconocido internacionalmente”.

Argumentos similares han sido esgrimidos desde mediados del año pasado por diversas ONG, como Greenpeace y Wildcoast/Costa Salvaje, que abogan por la cancelación de los permisos otorgados al conglomerado español para levantar en la zona un complejo valorado en 2 mil millones de dólares.
Sin embargo, la compañía a cargo del desarrollo sostuvo la semana pasada que sus edificaciones “no afectarán a Cabo Pulmo”, y por el contrario se dijo blanco de una “campaña de desinformación”.

jueves, 28 de julio de 2011

“La defensa de Cabo Pulmo está respaldada sólidamente en información técnica”:

CEMDA
La Paz.
Paula Montero Becerril

Afirma que el proyecto está enredado en una maraña de litigios, con un panorama legal en el mejor de los casos, incierto y sin transparencia


“El proyecto Cabo Cortés de Hansa Urbana Investments, está enredado en una maraña de litigios, con un panorama legal en el mejor de los casos, incierto y sin transparencia” expresó el representante regional de la oficina del Centro Mexicano de Derecho Ambiental (CEMDA) Agustín Bravo Gaxiola.

En respuesta a las afirmaciones realizadas por la empresa arriba mencionada, el entrevistado precisó que más allá de la asesoría legal que la organización está brindando a integrantes de la comunidad de Baja California Sur, la defensa de Cabo Pulmo la encabezan activamente muchas otras organizaciones civiles nacionales e internacionales de gran prestigio y trayectoria; pobladores de la región y otros miembros de la comunidad, quienes además cuentan con el apoyo de científicos y académicos de destacadas instituciones de México y otros países como Estados Unidos y Canadá.

En cuanto a esa maraña de litigios que hace referencia, es que a pesar de que el proyecto fue “aprobado ilegalmente por la Semarnat de forma fragmentada y con escasas salvaguardas para los valores ambientales de Cabo Pulmo” Hansa Urbana ha impugnado estas mínimas medidas de protección a través de un juicio de amparo -y la ampliación de éste- contra la Semarnat y busca operar bajo el esquema que llevó a la destrucción de la costa española, pretendiendo ignorar requisitos que sí son respetados por otras  empresas mexicanas comprometidas con el medio ambiente.

Incluso afirmó, Hansa Urbana hace promoción de Cabo Cortés a pesar de que está prohibido por la legislación de Baja California Sur, hasta en tanto el proyecto no tenga avances importantes, lo cual no es el caso.

Así mismo hay además dos juicios de nulidad que interpusieron miembros de la comunidad de Cabo Pulmo y a principio de este mes se  presentaron en adición otros cuatro recursos de revisión.
Precisó que Cabo Cortés enfrenta también otros litigios diversos. En 2010 le fue revocada su primera autorización, precisamente por el desapego del proyecto al marco legal. A dichos litigios se sumará una acción de nulidad contra la resolución que dictó la Semarnat a uno -entre cinco- recursos de revisión contra el proyecto Cabo Cortés.

Respecto a la afirmación de Hansa Urbana en el sentido de que Cabo Cortés, es un proyecto que fue materia de consulta púbica promovida por la empresa, la realidad es que esto no ocurrió, pues en primer término se adquirió el terreno, posteriormente se formuló la Manifestación de Impacto Ambiental  y después se organizaron eventos meramente de difusión.  

Añadió que los elementos técnicos para la defensa de Cabo Pulmo están respaldados sólidamente en información técnica, por lo que la autorización fragmentada que la Semarnat ha otorgado al proyecto, hace caso omiso de estudios y opiniones de científicos y expertos, quienes el pasado 23 de mayo dirigieron una carta a la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (UNESCO por sus siglas en inglés) advirtiendo, entre otras cosas, que: “la afluencia del turismo y el crecimiento demográfico de un proyecto de esta magnitud traerá contaminación abrumadora y una mayor presión sobre los ecosistemas marinos y costeros de Cabo Pulmo”.

“La vulnerabilidad de los corales a la actividad humana y la contaminación están bien documentadas, ya que son sensibles a los cambios en la calidad del agua, la salinidad, la turbidez y la temperatura. El dragado de arena durante la construcción del puerto deportivo y el espigón, el uso de fertilizantes y productos químicos en el campo de golf, la descarga de la desalinización y las plantas de tratamiento de agua y la contaminación de los botes, aunado al incremento de población humana, alterarán dramáticamente la ecología del área. La propuesta de Cabo Cortés también incluye infraestructura en las dunas de arena, lo que dañaría la costa y resultando en la erosión de la playa que constituye un sitio de anidación vital para las tortugas marinas.”

En síntesis, 22 científicos de 18 instituciones académicas nacionales e internacionales alertaron a la ONU que “este desarrollo ocasionaría un daño irreversible a este único y vulnerable arrecife y es inconsistente con su estado de Área Natural Protegida”. Por otro lado, dijo que durante sus 18 años de existencia el CEMDA ha promovido y apoyado el desarrollo del sector turístico sustentable y socialmente responsable en México.

“En el CEMDA estamos a favor del crecimiento, el desarrollo y la creación de empleos, siempre y cuando éstos sean respetuosos de la legislación ambiental y del capital natural de nuestro País” afirmó Bravo Gaxiola.

Finalmente señaló que CEMDA siempre ha estado abierta a dialogar sobre este tema “la prueba más clara es que desde el 7 de junio pasado se solicitó formalmente por escrito, a través de  Alberto Ortega Almanza, secretario particular del titular de  Semarnat, una solicitud de audiencia con Juan Rafael Elvira Quesada, misma que no fue contestada por lo que insistimos nuevamente hace una semana, sin que hasta el momento tengamos ninguna respuesta por el contrario, lo que sí hemos recibido han sido ataques y difamaciones de las propia autoridad a través de los medios de comunicación” concluyó.


Hansa Urbana renegocia con los bancos una deuda de 250 millones

La mercantil abandona las pérdidas y declara unas ganancias de 11,8 millones de euros en 2010

 02:23  
D. NAVARRO ALICANTE

Hansa Urbana, el grupo promotor de la familia Galea y participado en un 30% por la CAM, negocia con los bancos una reestructuración de su deuda que asciende a 250 millones de euros, según datos de la propia compañía. Con esta operación la firma pretende garantizar su futuro después de que el año pasado consiguiera abandonar los números rojos y declarase un beneficio de 11,8 millones de euros, frente a las pérdidas de 6,9 millones de 2009.

Estos resultados son el fruto de un aumento de más del 8% en sus ventas, hasta los 76 millones de euros, y un "severo ajuste en los costes estructurales" de la compañía, según explica su director general, Juan Rafael Galea. En esta línea, los responsables de la promotora están elaborando en estos momentos un nuevo plan de negocio a cuatro años, con el asesoramiento de la consultora Deloitte, para adaptarse a la nueva situación económica.
El plan incluye la reestructuración de la deuda a corto, medio y largo plazo de la matriz española, para lo que la firma ya están negociando con el "pool" que han formado sus bancos acreedores. Entre ellos destaca la propia CAM, que acapara 114 de los 250 millones que debe la firma. Banesto, el Santander o el Banco Sabadell también se encuentran entre las entidades afectadas por la operación.

Entre las propuestas de Hansa Urbana para reducir este nivel de endeudamiento está el canje de activos a cambio de la cancelación de los créditos. En el caso concreto de la CAM se ha propuesto a la entidad quedarse con distintos terrenos que la promotora posee en Valladolid y Zaragoza, y también darle una participación mayor en varios proyectos que la compañía tiene en México, como el polémico de Los Cabos, en Baja California. Allí, Hansa prevé construir un enorme complejo turístico, con 3.000 viviendas, hoteles y campos de golf, en las inmediaciones de una reserva natural.

Aunque en principio la CAM estaría dispuesta a aceptar el canje -tal y como se informó en el último consejo de administración de la caja- está por ver si el resto de entidades implicadas también dan su visto bueno, ya que el plan de reestructuración se negocia de forma conjunta con todas ellas.

En cualquier caso, Galea destaca que el nivel de endeudamiento de la compañía se encuentra muy por debajo de la media del sector. En concreto, el ratio de deuda sobre el patrimonio neto de la compañía es del 1,12 frente al 2,9 de la media de estas compañías en la Comunidad.

En la misma línea, señala el alto valor de sus activos a precios de mercado que, según el último informe de auditoría en su poder, ascienden a 893 millones de euros, en el caso de la matriz española, y a más de 1.500 millones para el conjunto del grupo.

Además, Hansa confía mucho en sus proyectos internacionales, que de hecho son los que lograron sacarla de pérdidas durante el pasado año, frente a la "contracción" del mercado nacional, donde además la firma ve una competencia "muy agresiva" en los precios.

Para cuidar B.C.S.


Por Ciudadanos 15/03/2011 01:04:00 p.m.
 
Esto es por una causa en defensa de la vida de los que no pueden hablar.
 
Rafael Gálea  Expósito, presidente de  Hansa Urbana, empresa desarrolladora de Alicante y famosa por las irregularidades fiscales y modelo de depredación ambiental de Novo  Carthago en Cartagena, Murcia busca continuar sus operaciones en México después de que este sector especulativo cayera en España.
 
En una política prioritaria hacia los inversionistas, el presidente mexicano Felipe Calderón Hinojosa facilita los permisos para que Cabo Cortés, un desarrollo del tamaño similar a Cancún sea construido junto al arrecife de Cabo Pulmo en el estado de Baja California Sur, México, patrimonio de la humanidad y hábitat de una biodiversidad marina única en el Pacifico Americano. El proyecto fue introducido en el 2008 por los entonces titulares de turismo Rodolfo Elizondo (que ha desconocido a su subalterno y ahora prófugo Johny Mc Carthy Sandland, involucrado por la venta fraudulenta de un predio para el proyecto Cabo Cortés), de Fonatur, Miguel Gómez-Mont (polémico tío del abogado defensor del exgobernador de Puebla Mario Marín contra la periodista Lydia Cacho por su acusación de violación de los derechos humanos contra el mandatario) y el encargado de la oficina de la Presidencia de la República Juan Camilo Mouriño muerto en un accidente aéreo ese mismo año. En marzo del 2011, Hansa Urbana ha obtenido el permiso parcial pero suficiente para empezar a construir por parte de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales con una serie de condicionantes que serán evaluados por los accionistas de  la empresa el día 22 y 23 de marzo de 2011 en Alicante.
 
Es necesario levantarnos y hacer anunciar a toda persona sobre este ecocidio en potencia que planean unos cuantos hombres para beneficiarse a corto plazo a costa de acabar, desaparecer y extinguir  lo que el explorador Jacques-Yves Cousteau nombró como el acuario del mundo. Este lugar de tortugas, rayas voladoras y miles de otras especies es parte como decía antes, patrimonio de la humanidad y estoy solicitando que la podamos defender todos nosotros mostrando en todas las partes del mundo que sean posible comunicando a cuanto medio de publicación y autoridad sobre la corrupción de la Desarrolladora Hansa Urbana y del Poder Federal de México que va más allá de sobrepasarse contra la sociedad mexicana y la riqueza y patrimonio natural del mundo entero.   
 
Por ello solicito dos acciones inmediatas:
 
1. Comunicar. Notificar a cuanto medio de publicación y autoridad sobre la corrupción de la Desarrolladora Hansa Urbana y del Poder Federal de México que va más allá de sobrepasarse contra la sociedad mexicana y la riqueza y patrimonio natural del mundo entero. Creo en los medios de comunicación y más cuando es para convencer a las autoridades de aceptar un error.    
 
2. Alentar. Informar sobre la imprudencia e inviabilidad del proyecto a accionistas de La Junta General Extraordinaria de Accionistas de La Sociedad Hansa Urbana S.A.  que se reunirán en Avenida Locutor Vicente Hipólito 39, de La Playa de San Juan (Alicante), el día 22 y 23 de marzo de 2011, a las 12 hrs para ratificar o no las operaciones de adquisición de acciones por la Sociedad de las mercantiles Hansa Cabo, S.A. de C.V. y Hansa México, S.A. de C.V.
 
Gracias por su pasión y compromiso con la vida.
 
Fortino Acosta Moreno
Director de Planeación y Diseño de Paisaje sin Fronteras

La CAM siguió invirtiendo en 'ladrillo' tras la crisis financiera e inmobiliaria


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Los ya exgestores de la Caja del Mediterráneo (CAM) pusieron la guinda a su política de inversiones de los últimos años, centrada en los sectores inmobiliario y turístico, con la compra de la sociedad mexicana Crédito Inmobiliario, especializada en préstamos hipotecarios. La venta de sus filiales sólo cubriría la novena parte del 'agujero' de la CAM.

La compra se realizó en mayo de 2009, ocho meses después de la quiebra de Lehman Brothers y en pleno derrumbe de los sectores financiero e inmobiliario en todo occidente. La caja pagó 145 millones de euros -62 de ellos como ampliación de capital-, por una sociedad que acabó ese año con 120 millones de pérdidas, lo que obligó a la CAM_a inyectar en dos ampliaciones de capital un total de 150 millones.
Sobre esta aventura que le ha costado, de momento, 295 millones, los exconsejeros alegan que la autorizó el Banco de España y que allí también deberían explicar por qué.
La explicación puede estar en el respaldo a la aventura mexicana de la CAM, que de la mano de su participada Hansa Urbana, una de las mayores promotoras alicantinas, lanzó dos proyectos inmobiliarios en Cancún y Baja California -este último, retrasado por motivos medioambientales- por un total de 800 millones de euros.

Hansa Urbana, con la que la caja tiene más de 100 millones de riesgo y en cuyo consejo está la directora general de la entidad, María Dolores Amorós, ha capitalizado recientemente una deuda de 40 millones que tenía con la CAM, a la que a su vez ha comprado su participación en dos sociedades mexicanas, una operación que ninguna de las dos partes ha querido explicar.

La crisis inmobiliaria ha puesto en evidencia otras inversiones fallidas de la CAM en este sector, en muchas ocasiones como promotora además de financiera, como la participación del 20 por ciento en el proyecto Ros Casares Espacios, en Valencia, un parque de oficinas que ha supuesto una inversión de 220 millones y que no acaba de despegar. Su socio es Francisco Ros García, primer ejecutivo del grupo Ros Casares, que acaba de ser nombrado consejero de Bankia.

Costa valenciana y Murcia

La CAM participa en decenas de promotoras con proyectos en las costas valenciana y murciana, algunos de ellos parados, como el de Agua Amarga, en Alicante, cuya gestión se ha incluido como presuntamente delictiva dentro del caso Brugal, con un directivo de la caja imputado y el expresidente Vicente Sala implicado. Algunos de estos proyectos fueron promovidos por la propia caja, que se asociaba con promotoras, y otros son el resultado de ejecuciones hipotecarias.
A ello hay que añadir el riesgo que asumió la caja alicantina con el sector inmobiliario, que suma ya más de 600 millones en créditos fallidos a Martinsa-Fadesa, Polaris, El Pocero, Nózar y Llanera, entre otros.
Con todo, el fracaso más sonado de la CAM es el parque temático Terra Mítica, donde entró junto a Bancaja aportando capital y créditos, obligada por el Gobierno de Eduardo Zaplana. Las pérdidas para la caja alicantina en esta inversión superan los 100 millones.

CAM: Los administradores revisarán los préstamos pendientes de concesión

El excesivo riesgo crediticio asumido por Caja Mediterráneo es su principal "talón de aquiles"

 20:00  
 
D. NAVARRO ALICANTE Los administradores nombrados por el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) tienen muy claro que el excesivo riesgo crediticio asumido por la CAM es su principal problema. Por eso, una de sus primeras medidas ha sido la de mandar que se revisen todos los préstamos que estaban en proceso de tramitación para cerciorarse de que cumplen con la más estricta normativa en la materia y evitar que acaben agravando la situación de la entidad, según explicaron ayer fuentes conocedoras de la situación.
Esto no significa que estas operaciones no vayan a concederse, sólo que tendrán que superar un examen más riguroso. En este sentido, el objetivo no es restringir la concesión de nuevos préstamos -al fin y al cabo, son el principal negocio de cualquier entidad financiera- sino conseguir mayores garantías de que se recuperará su importe íntegro y que no habrá impagos. En cualquier caso, se trataría sólo de una primera medida a falta de que los nuevos gestores fijen unos criterios definitivo al respecto.
No obstante, para asegurarse de que no se realizaban operaciones poco deseables, los nuevos administradores revocaron ayer, temporalmente, los poderes de los directores de oficina hasta que estos conocieran la nueva política al respecto. Se espera que en 24 o 48 horas se pueda recuperar la normalidad, según las mismas fuentes.

Morosidad disparada
La preocupación de los nuevos responsables de la CAM no es gratuita. La caja acabó el año pasado con una tasa de morosidad del 8,7%, muy por encima de la media del sector, después de que una inspección del Banco de España le obligara a reclasificar miles de créditos. En concreto, por culpa de esta inspección su volumen de préstamos impagados ascendió de 2.513 a 4.654 millones de euros, lo que también le obligó a realizar nuevas provisiones y a consumir casi un tercio de las reservas que tenía guardadas (pasaron de 2.837 millones a 2.011 millones).
Y lo más preocupante es que, a pesar de esa reclasificación masiva, CAM sigue teniendo una enorme exposición al ladrillo. Según la información facilitada por la propia entidad para las pruebas de resistencia europeas, los créditos concedidos a promotores y los inmuebles y terrenos que la caja tiene adjudicados por impagos suman casi 17.400 millones de euros, lo que supone el 24% de todo su balance.
Este excesivo riesgo podría acarrear a la caja unas pérdidas en el futuro inmediato que superarían los 3.000 millones de euros largos, según fuentes del sector financiero, una cantidad que habría que sumar a los 2.800 millones de euros que ya necesita la caja para alcanzar los nuevos mínimos de solvencia fijados por el Gobierno.
Por este motivo, no es de extrañar que los administradores del FROB quieran evitar seguir acumulando nuevos riesgos y hayan fijado el control de los créditos como una de sus prioridades, lo que también podría afectar a la refinanciación de la deuda que algunas promotoras mantienen con la entidad.

Hansa Urbana

Entre estas últimas, el caso más llamativo es del de Hansa Urbana, de la que CAM también es accionista, con un 30% de sus títulos. La compañía de la familia Galea estaba en proceso de renegociación de una deuda de 250 millones con un "pool" de entidades. De esta cantidad, 114 millones corresponden a créditos pendientes con Caja Mediterráneo, por lo que su conformidad es necesaria.
Hansa pretendía rebajar la deuda mediante la entrega de parte de sus activos en México, donde mantiene varia promociones, pero el acuerdo no estaba cerrado, por lo que ahora serán los nuevos administradores de CAM lo que deban decidir si lo aceptan o lo rechazan. El director general de la firma, Juan Rafael Galea, expresó ayer su confianza en llegar a un acuerdo con los nuevos gestores ya que, según apuntó, el Banco de España era conocedor de las negociaciones que se estaban realizando. De momento, eso sí, deberá esperar a que se tranquilice algo la situación para poder reunirse con ellos.

viernes, 1 de julio de 2011

EL PAIS: "Un proyecto de Hansa Urbana en México alerta a la Unesco"

Un proyecto de Hansa Urbana en México alerta a la Unesco

Limita con un parque declarado Patrimonio Natural de la Humanidad

R. BIOT - Alicante - 19/05/2011

 
Un megaproyecto turístico de Hansa Urbana ha terminado alertando a la Unesco. El organismo de Naciones Unidas ha decidido investigar si el proyecto Cabo Cortés, en el Estado de Baja California (México), que desde 2008 proyecta Hansa Baja Investments, filial de la promotora alicantina participada por la CAM, daña el aledaño Parque Nacional Marino de Cabo Pulmo, Patrimonio Natural de la Humanidad.

Camps anima en Alicante a las constructoras a salir al extranjero

Cabo Cortés ocupará 3.800 hectáreas en el municipio de Los Cabos. El proyecto turístico, planeado por etapas, pretende construir 8.000 viviendas, hasta 15 hoteles, dos campos de golf con 18 hoyos, un puerto deportivo con 490 amarres y zonas comerciales, entre otros, según Hansa Urbana. Un desarrollo, en definitiva, que ecologistas y vecinos de la zona denunciaron ayer en rueda de prensa en Alicante, donde criticaron que supone una "depredación basada en el modelo español del turismo de masas" y que con un tamaño similar a la capacidad hotelera de Cancún traerá "destrucción" a la zona.
Hansa Urbana, sin embargo, defiende la actuación como sostenible y asegura que su desarrollo no pondrá en riesgo los ecosistemas de Cabo Pulmo. Y ve una oportunidad en la petición de la Unesco para "aclarar de una vez por todas" su proyecto.
Los representantes de Greenpeace en España y México y de la Asociación de Amigos de Cabo Pulmo explicaron ayer que la zona que consideran amenazada es "uno de los ecosistemas mejor conservados del golfo de California" e incluye el arrecife más antiguo del Pacífico mexicano. Pese a ello, admitieron, el Ministerio de Medio Ambiente mexicano ha concedido autorización para construir, aunque esta "ha sido revisada recientemente para pedir a Hansa Urbana más información y para limitar ciertas partes del desarrollo". La empresa aún no tiene garantizada el agua y no se le autorizó una desaladora.
Hansa Urbana, mientras, insiste en disponer de los permisos aprobados por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en septiembre de 2008 y en marzo de 2011. Explica también que baraja varias opciones para garantizar el agua. La promotora ha visto cómo la CAM eleva su participación de no llega al 25% a alrededor del 30% debido a la compensación por un crédito impagado por parte de Hansa Urbana.

Greenpeace denuncia a funcionarios que autorizaron proyecto turístico español









Miércoles 08 de Junio de 2011 16:06




México, 8 jun (EFE).- La ONG Greenpeace presentó una denuncia administrativa contra dos funcionarios de la Secretaría de Medio Ambiente de México (Semarnat) que supuestamente autorizaron a la empresa española Hansa Urbana la construcción de un gran proyecto turístico en Cabo Cortés, noroeste de México.
La acción legal está dirigida contra Mauricio Limón Aguirre, subsecretario de Gestión para la Protección Ambiental, y Eduardo Enrique González, director general de Impacto y Riesgo Ambiental.
La denuncia fue presentada hoy ante el Órgano Interno de Control (OIC) del ministerio mexicano, detalló en un comunicado Greenpeace.
El proyecto prevé ocupar una extensión de alrededor de 3.800 hectáreas, contar con un puerto deportivo de 490 amarres, dos campos de golf y edificar siete hoteles con 27.000 habitaciones para turistas y 5.000 viviendas para los trabajadores.
De completarse el desarrollo, tendría una dimensión similar al de Cancún, el principal destino turístico de México.
Según Greenpeace, los funcionarios denunciados hoy "realizaron actos contrarios" a la Ley General de Equilibrio Ecológico, a su reglamento, al de Áreas Naturales Protegidas, y al Plan de Ordenamiento Ecológico de Los Cabos.
"Es por eso que solicitamos al OIC que finque un procedimiento de responsabilidad a estos funcionarios por violar la legislación y aprobar un proyecto turístico depredador como Cabo Cortés", indicó en un comunicado el activista Alejandro Olvera.
"No hay duda que la Semarnat está violando la legislación ambiental, apoya pública e imparcialmente los proyectos aprobados y además trata de desviar la atención del tema atacando a Greenpeace", reiteró el también director de la campaña de océanos y costas de Greenpeace.
Para la organización no gubernamental, el proyecto en conjunto "pone en alto riesgo la integralidad del parque marino Cabo Pulmo, el arrecife coralino más relevante del Golfo de California".
En los últimos meses, Greenpeace y otras agrupaciones ambientalistas mexicanas se han opuesto en numerosas ocasiones al proyecto.
Sin embargo, Hansa Urbana niega que el complejo turístico Cabo Cortés vaya a afectar al arrecife coralino de Cabo Pulmo, en el estado de Baja California Sur.
El mes pasado, el director de Cabo Cortés, Jesús Guilabert, acusó a Greenpeace, Wildcoast/Costa Salvaje y a las ONG mexicanas Niparajá, Pro Natura Noroeste, Comunidad y Diversidad y Amigos de Cabo Pulmo, entre otras, de "desinformar y confundir a la opinión pública".
Cabo Pulmo acoge a 226 de las 875 especies de peces que existen en el Golfo de California, según datos oficiales.
El 18 de mayo pasado activistas de Greenpeace llevaron sus protestas a Alicante, sureste de España, donde tiene su sede Hansa Urbana, sociedad que cuenta con participación de la Caja del Mediterráneo (CAM).
Además de estas acciones, en México la ONG internacional está impulsando la creación de una red de reservas marinas en el mundo para tratar de recuperar las mermadas poblaciones pesqueras en los océanos del planeta.
También mantiene una campaña contra la contaminación en las playas y programas para la protección de los cetáceos y los ecosistemas de manglares.

Los Cabos: Da Profepa luz verde a proyecto Cabo Cortes

El Sudcaliforniano
8 de junio de 2011


 
Da visto bueno Profepa del proyecto Cabo Cortes la cual se construirá en los próximos 30 y 40 años en cinco fases. Foto: El Sudcaliforniano


Verónica González S.

LOS CABOS, BCS.- El proyecto turístico Cabo Cortés, a construirse en los próximos 30 y 40 años en cinco fases, no sólo cuenta con el visto bueno de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), quien emitió dos resolutivos a favor del proyecto, sino que también la autoridad encargada de vigilar que se respete la legislación ambiental como es la Procuraduría Federal de Protección al Medio Ambiente (Profepa) avaló este desarrollo.

Creada en 1992 y entre cuyas atribuciones está incrementar los niveles de observancia de la normatividad ambiental a fin de contribuir al desarrollo sustentable la PROFEPA, entregó a la empresa promovente de Cabo Cortés, Hansa Baja Investments el Acta de cierre de Inspección llevada a cabo en los terrenos del proyecto, documento en el que se concluye después de una exhaustiva revisión que "no existen infracciones a la legislación ambiental"; Además subraya que con esta revisión se comprueba que la el proyecto no causará daños al ecosistema.

Cabo Cortés es un proyecto 100% sustentable, legal y que ha cumplido más allá de las leyes vigentes y las normas ambientales de aplicación, tan es así que es el único proyecto turístico inmobiliario que ha sido sujeto a una doble revisión de la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA), y ha sido aprobada en las dos ocasiones, un hecho inédito en la historia de registro de proyectos en México.

"Reiteramos una vez más que tal y como se ha demostrado a través de los trabajos y estudios técnicos realizados por equipos multidisciplinarios de medio ambiente y desarrollo regional, de reconocimiento internacional, el desarrollo del Proyecto no traerá efectos negativos a la zona en general y mucho menos al Parque Nacional Marino de Cabo Pulmo en particular", señaló en conferencia de prensa con la fuente especializada en ecología, el director de Cabo Cortés, Jesús Guilabert Boyer.

Por su parte, el Coordinador de asesoría técnica de Cabo Cortés, Raúl Arriaga, indicó que la doble revisión de la MIA, la Inspección de Profepa, así como los estudios que realiza Hansa Baja Investments por cuenta propia desde 2010 por parte del Centro de Investigaciones Biológicas del Noreste (CIBNOR) de Baja California, permiten asegurar que no hay ni habrá daño al Área Nacional Protegida del Parque Marino de Cabo Pulmo; por el contrario, existe un serio compromiso de protección y conservación del Parque por lo que se ha presentado de manera formal ante la Comisión Nacional de Áreas Nacionales Protegidas (CONANP) la propuesta de la empresa de crear un fideicomiso de 1 mdp anuales durante los próximos 49 años para estos fines.

"Con esta medida se contribuirá a la conservación y mitigación de los impactos ambientales que hoy día registra Cabo Pulmo por la escasa vigilancia tanto en su porción de playa como marítima. Por ejemplo, para su planta laboral de sólo seis personas que requieren patrullar más de 1 ha diariamente, sólo se han destinado $2.7 mdp de 2004 a 2010, lo que equivale a $385,714 pesos anuales, tarea imposible de realizar adecuadamente sin los recursos ni el personal suficiente.

Dada la escasa vigilancia, se identifican ya condiciones de contaminación por aguas residuales, así como pérdida de playa arenosa por la construcción de obras en la zona de duna activa; además de que existe un inadecuado seguimiento al Plan de Manejo que se publicó en noviembre de 2009; 14 años después de que se decretara Cabo Pulmo como área natural protegida", afirmó Guilabert.

Cabe destacar y clarificar que Cabo Cortés se encuentra a 17 kms. al norte del principal arrecife del Parque Nacional de Cabo Pulmo (el cual ocupa un área marina de 7, 111 has)., por ende cuando se definió el Área Nacional Protegida (ANP) se tomaron en cuenta superficies de amortiguamiento para la protección y conservación del arrecife para dejar distancias de seguridad, por lo que no hay elementos en el proyecto Cabo Cortés que afecten al arrecife en ninguna de las etapas del proyecto.

El área total del Proyecto Cabo Cortés alcanza las 3,800 has, de las que 70% (2,600 has) están destinadas exclusivamente para reserva ecológica. El 30% de superficie restante albergará las obras turísticas, así como áreas verdes y de conservación adicionales, en un sistema hidrológico de cuenca endorreica (como el propio nombre indica, sin salida o filtración al mar), evitando así cualquier interacción de este desarrollo con el Mar de Cortés y, por tanto, con Cabo Pulmo.

Lo que significa, además, que las descargas de aguas negras irán a parar a la planta de tratamiento de aguas residuales, mismas que ya tratadas, se utilizarán para riego de áreas verdes y campos de golf dieron a conocer para finalizar que los estudios y el cumplimiento de las condicionantes de Semarnat confirma que Cabo Cortés es 100% sustentable.

martes, 28 de junio de 2011

La comunidad científica alerta a la UNESCO sobre Cabo Pulmo



Más de 20 científicos de 18 instituciones académicas han solicitado a la UNESCO que interceda urgentemente para que el Gobierno mexicano rechace el mega-complejo turístico de Cabo Cortés, planeado por la empresa española Hansa Urbana en Baja California Sur (México), y aprobado por las autoridades de aquel país. Los científicos argumentan que el mega-proyecto Cabo Cortés es inconsistente con el estatus de protección del Parque Nacional Cabo Pulmo, ubicado en el Golfo de California, y puede causar un daño irreversible al arrecife más septentrional del Pacífico Este Tropical.
Enviado por: ECOticias.com / Red / Agencias, 27/06/2011, 10:58 h | (67) veces leída
En el marco de la 35ª reunión del Comité del Patrimonio Mundial de la UNESCO, que se celebra del 19 al 29 en la ciudad de París, todos los investigadores coincidieron en la necesidad de que el organismo de la ONU atienda las siguientes peticiones:

- introducir la cuestión de Cabo Pulmo en la agenda de la 35ª reunión,

- mandar una misión al área para investigar daños potenciales a causa de grandes proyectos turísticos en la región, que puedan causar daño a los arrecifes de Cabo Pulmo,

- ubicar al Parque Nacional Cabo Pulmo en la lista de Patrimonio de la humanidad en peligro y

- solicitar al Gobierno mexicano que proteja a Cabo Pulmo, revocando cualquier permiso para construir mega-desarrollos (incluyendo Cabo Cortés) que no cumplan con las regulaciones ambientales establecidas por el gobierno estatal y la propia Secretaría del Medio Ambiente.

La misiva dice que “Cabo Pulmo está ahora bajo seria amenaza. En marzo, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) aprobó componentes clave de Cabo Cortés, uno de los varios grandes proyectos turísticos inmobiliarios que ahora amenazan con dañar la vida marina y costera de Cabo Pulmo y a la economía local. El proyecto completo de Cabo Cortés consistiría en 15 grandes hoteles con más de 30,000 habitaciones, de tres a cinco campos de golf, una marina de 490 posiciones, la desalinización de agua y plantas de tratamiento, un aeródromo privado, entre otra infraestructura, adyacente al norte de Cabo Pulmo”.

“El proyecto Cabo Cortés no se debe realizar, ya que presentó una serie de argumentos seriamente equivocados sobre los datos técnicos, que pone en riesgo la vida marina del arrecife de Cabo Pulmo”, dijo Exequiel Ezcurra, director del Instituto para México y Estados Unidos de la Universidad de California.

“El número de especies en el Parque Nacional Cabo Pulmo se ha duplicado desde la implementación del parque en 1995. La cantidad de peces y su talla se ha incrementado en más de 400 por ciento. Más importante aún es que los arrecifes de Cabo Pulmo tiene una productividad biológica cinco veces mayor que el promedio de los arrecifes en el Golfo de California y posiblemente que cualquier arrecife en México. Esto es el resultado de la protección total del Parque Nacional, ya que los habitantes de Cabo Pulmo, sacrificando su estilo de vida hace más de 16 años, dejaron de pescar dentro del Parque”, dijo Octavio Aburto Oropeza, Investigador del Instituto de Oceanografía SCRIPPS en California.

“Este desarrollo puede causar un daño irreversible a este arrecife patrimonio de la humanidad, por hacemos un llamado urgente al comité para que ahora que están reunidos se considere a Cabo Pulmo en su agenda”, concluyen los expertos.

La comunidad científica, por tanto, confirma lo que las organizaciones medioambientales llevábamos tiempo diciendo: que Cabo Cortés supone una amenaza extrema para Cabo Pulmo y que en ningún caso debe seguir adelante. Ojalá la UNESCO atienda a sus peticiones, ya que Cabo Pulmo fue declarado Patrimonio Natural de la Humanidad por este mismo organismo.

domingo, 22 de mayo de 2011

Hansa Urbana/ Destruir para especular



El día de ayer hicimos un recorrido por la ruta del “pelotazo” en la región de Murcia. Pedro García de la asociación ecologista ANSE, nos ha mostrado a la delegación que venimos desde México, un modelo de desarrollo turístico fallido en España que Hansa Urbana pretende  exportar a México con su proyecto de Cabo Cortés. Así es que nos dimos a la tarea de visitar tres de los proyectos que tiene la empresa para poder ver un turismo sostenido por la especulación, la compra y recalificación de tierras vinculado con la destrucción del litoral.
Enviado por: ECOticias.com / Red / Agencias, 21/05/2011, 12:06 h | (52) veces leída
Pedro nos ha mostrado los tres proyectos con los que cuenta Hansa en la región de Murcia y que actualmente son un fracaso: Novo Carthago, que es probablemente el más conocido y otros dos en Mazarrón y Ramonete ¡Lo que hemos visto ha sido impresionante! Al ver la información del proyecto Novo Carthago en Internet desde México, esperábamos un mega desarrollo de 500 hectáreas que pareciera como un pequeño poblado, pues al menos son 7 mil las habitaciones que presume Hansa. Sin embargo sólo vimos un paraje desolado, contaminado con metales pesados, una oficina de ventas cerrada y letreros rotos y caídos que en alguna ocasión anunciaban “elegantemente” el plan de Hansa para construir en esa zona.

Los otros dos proyectos no fueron la excepción. Solo vimos terrenos desolados y constatamos el fracaso de una de las constructoras con más reserva de suelo urbano y urbanizable procedente de cambios de uso de suelo en diferentes puntos de la Región de Murcia. Proyectos que en su conjunto suman más de 20 mil viviendas y al menos 4 campos de golf, además de varios hoteles, en planicies costeras de gran interés paisajístico, que de llevarse a cabo afectarían el entorno de dos áreas protegidas en España.

Lo anterior es sorprendente, pues a pesar de la situación financiera de Hansa, al deber 800 millones de euros a la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), no solo siguen promoviendo estos proyectos a base de la especulación y compra de tierras en sitios ambientalmente sensibles donde la necesidad de vivienda y habitaciones no se justifica. ¡En la manga del mar menor ya se han construido 300 mil habitaciones y sólo hay 5 mil habitantes! Esto se refleja cuando uno pasa por estas ciudades y las ve como pueblos fantasma.

Lo que quiere hacer Hansa en México es algo similar al plantear el proyecto de Cabo Cortés ya aprobado ilegalmente por el gobierno Mexicano. Con 27.700 habitaciones y cerca de Los Cabos, que cuenta con 9 mil habitaciones y que desde hace varios años no llegan al 100 por ciento de ocupación hotelera, amenaza a la reserva marina de Cabo Pulmo, un arrecife coralino ubicado en Golfo de California también conocido como el Acuario del Mundo y que es patrimonio mundial de la humanidad declarado por la UNESCO.

Venimos a España no solo a ver cómo opera Hansa, si no a contar a los españoles donde se está invirtiendo el dinero de la empresa alicantina y de la CAM. Hemos estado en diversos foros y ruedas de prensa contando también en voz de la comunidad afectada como Hansa pretende depredar parte del litoral mexicano. Hemos sido bien recibidos y estamos agradecidos con la gente que nos ha escuchado y ha simpatizado. Sin embargo, creo que vale la pena mencionar que también hemos sido acosados, perseguidos y filmados por tres personas que se han hecho pasar como reporteros y ecologistas. En tres ocasiones se han presentado a filmar todo lo que hablábamos, aun en foros en las universidades de Alicante y Murcia, y han cuestionado agresivamente lo que decimos. El día de ayer en la Facultad de Derecho en la Universidad de Murcia el guardia de seguridad ha tenido que solicitarle que se saliera del recinto debido al disturbio que prentendió hacer en la sala y haber ingresado sin permiso para filmar.

A pesar de lo anterior, Greenpeace no va a dejar de denunciar esta injusticia social y ambiental. Por ello los invito sumarse con nosotros y mandar una petición a los directivos de Hansa y la CAM para solicitar que ponga marcha atrás al proyecto de Cabo Cortés y así se pueda salvar el arrecife de Cabo Pulmo.
http://www.greenpeace.org/

jueves, 19 de mayo de 2011

Un proyecto de Hansa Urbana en México alerta a la Unesco

Limita con un parque declarado Patrimonio Natural de la Humanidad

R. BIOT - Alicante - 19/05/2011

 
Un megaproyecto turístico de Hansa Urbana ha terminado alertando a la Unesco. El organismo de Naciones Unidas ha decidido investigar si el proyecto Cabo Cortés, en el Estado de Baja California (México), que desde 2008 proyecta Hansa Baja Investments, filial de la promotora alicantina participada por la CAM, daña el aledaño Parque Nacional Marino de Cabo Pulmo, Patrimonio Natural de la Humanidad.

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Camps anima en Alicante a las constructoras a salir al extranjero
Cabo Cortés ocupará 3.800 hectáreas en el municipio de Los Cabos. El proyecto turístico, planeado por etapas, pretende construir 8.000 viviendas, hasta 15 hoteles, dos campos de golf con 18 hoyos, un puerto deportivo con 490 amarres y zonas comerciales, entre otros, según Hansa Urbana. Un desarrollo, en definitiva, que ecologistas y vecinos de la zona denunciaron ayer en rueda de prensa en Alicante, donde criticaron que supone una "depredación basada en el modelo español del turismo de masas" y que con un tamaño similar a la capacidad hotelera de Cancún traerá "destrucción" a la zona.
Hansa Urbana, sin embargo, defiende la actuación como sostenible y asegura que su desarrollo no pondrá en riesgo los ecosistemas de Cabo Pulmo. Y ve una oportunidad en la petición de la Unesco para "aclarar de una vez por todas" su proyecto.
Los representantes de Greenpeace en España y México y de la Asociación de Amigos de Cabo Pulmo explicaron ayer que la zona que consideran amenazada es "uno de los ecosistemas mejor conservados del golfo de California" e incluye el arrecife más antiguo del Pacífico mexicano. Pese a ello, admitieron, el Ministerio de Medio Ambiente mexicano ha concedido autorización para construir, aunque esta "ha sido revisada recientemente para pedir a Hansa Urbana más información y para limitar ciertas partes del desarrollo". La empresa aún no tiene garantizada el agua y no se le autorizó una desaladora.
Hansa Urbana, mientras, insiste en disponer de los permisos aprobados por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en septiembre de 2008 y en marzo de 2011. Explica también que baraja varias opciones para garantizar el agua. La promotora ha visto cómo la CAM eleva su participación de no llega al 25% a alrededor del 30% debido a la compensación por un crédito impagado por parte de Hansa Urbana.
Por otro lado, ayer el president de la Generalitat, Francisco Camps, animó a las grandes constructoras a exportar la obra pública para mantener su empleo, riqueza y prosperidad. Camps almorzó con la junta directiva de la Federación de Obra Pública de Alicante (FOPA) e insistió en la importancia de que estas empresas, como han hecho otros sectores productivos, se internacionalicen.